Bất động sản nghỉ dưỡng vào cuộc thanh lọc "vàng – thau"

.

Nửa đầu năm 2018, thị trường BĐS đã có nhiều biến động mạnh mẽ, cơn sốt đất nền lan rộng, nhất là tại TP HCM, vùng ven và những khu vực được quy hoạch thành đặc khu.

Đến thời điểm hiện tại, thị trường đã ổn định hơn và hạ nhiệt. Thay vì đổ tiền một cách vô tội vạ vào nhiều khu vưc, khách hàng đã bắt đầu có sự chọn lọc, chủ yếu tập trung vào những dự án pháp lý rõ ràng, tiềm năng phát triển tốt.

Sự phát triển mạnh mẽ của thị trường, đã kéo theo nhiều loại hình bất động sản mới ra đời, trong đó có sản phẩm căn hộ nghỉ dưỡng biển, một kênh đầu tư mới mẻ, đầy tiềm năng và vô cùng hấp dẫn.

Lý do khiến cho bất động sản nghỉ dưỡng thu hút giới đầu tư hiện nay chính là do nhu cầu, sức hấp thụ của thị trường đối với các sản phẩm này vẫn còn đang lớn. Kinh tế phát triển, chất lượng cuộc sống nâng cao, tầng lớp trung lưu tăng lên rất nhanh thì nhu cầu du lịch, hưởng thụ trở thành điều thiết yếu trong cuộc sống.

Câu chuyện về đầu tư vào căn hộ nghỉ dưỡng biển cho lợi nhuận cao trên thực tế đã là đề tài của giới đầu tư trong thời gian vừa qua, đáp ứng nhu cầu tăng trưởng "nóng" về du lịch tại Việt Nam. Nhưng, câu hỏi khiến không ít người phải đau đầu là đầu tư vào dự án nào hay chọn khu vực nào, địa phương nào để có thể yên tâm rót tiền và thu lợi nhuận.

Các địa phương có lợi thế về kinh tế biển, hạ tầng, du lịch như Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc… hiện vẫn là những điểm đến thu hút cả khách du lịch lẫn nhà đầu tư và cũng xuất hiện nhiều dự án bất động sản nhất. Tuy nhiên để chọn được dự án đầu tư hiệu quả không phải là câu chuyện dễ.

Theo nhận định của nhiều chuyên gia kinh tế, việc lựa chọn dự án tại những vùng biển rất tiềm năng chưa được đánh thức, thuận lợi về giao thông bên cạnh những khu vực đã phát triển vẫn là sự lựa chọn thông minh.

"Sau hàng loạt ám ảnh về hoả hoạn cháy nổ liên tiếp, giới đầu tư dường như đang "ngoảnh mặt" với các dự án chung cư nội thành, kể cả là chung cư trung hay cao cấp. Nhưng lượng khách hàng tìm mua dòng biệt thự nghỉ dưỡng vẫn khá ổn định. Những người mua biệt thự cao cấp đều có nguồn tài chính tốt và không mấy bị ảnh hưởng bởi những khó khăn của nền kinh tế thời gian qua." Ông Nguyễn Văn Hậu- Tổng giám đốc Công ty CP BĐS Asian Holding nhận định.

Bất động sản nghỉ dưỡng vào cuộc thanh lọc vàng – thau - Ảnh 1.

Sau thành công của nhiều dự án nghỉ dưỡng, FLC đang tiếp tục triển khai dự án Quần thể du lịch nghỉ dưỡng sinh thái FLC Quy nhơn.

Cũng theo ông Hậu, phần lớn khách tìm mua biệt thự cao cấp biệt lập đều đặt yếu tố chất lượng cuộc sống và đẳng cấp của chủ nhân lên hàng đầu. Chính vì vậy, yếu tố giá cả vẫn bị xếp ở hàng thứ yếu, nên những chủ đầu tư dự án đều phải làm sao cho sản phẩm đưa ra phải thật sự có giá trị và đặc biệt.

Sau khi triển khai hàng loạt dự án ở nhiều tỉnh thành có thế mạnh về du lịch biển, mới đây, Tập đoàn FLC đã tiếp tục phát triển Quần thể du lịch nghỉ dưỡng sinh thái FLC Quy Nhơn, khu đô thị du lịch, giải trí đầu tiên và duy nhất hiện nay tại Bình Định.

Dự án bao gồm các khu biệt thự, nhà phố thương mại, căn hộ liền kề với trên 80 tiện ích dịch vụ cao cấp 5 sao, hứa hẹn mang đến cho chủ nhân một không gian sống hiện đại, đẳng cấp thượng lưu cùng cơ hội đầu tư kinh doanh sinh lời hấp dẫn.

Trong đó, FLC Crown Villa nằm ở "vị trí vàng" của thương mại, là sự kết hợp hoàn hảo giữa không gian nghỉ dưỡng đẳng cấp cùng một môi trường kinh doanh lý tưởng và khác biệt.

Với mức giá chỉ từ 16 triệu đồng/m2, FLC Crown Villa được giới đầu tư đánh giá là một trong những dự án hấp dẫn nhất trên thị trường Quy Nhơn hiện nay.

Mới đây, Tập đoàn Việt Úc và Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Thiên Minh cũng đã ký kết hợp tác phát triển giai đoạn 2 của dự án Aloha Beach Village tại tỉnh Bình Thuận.

Đây là dự án có quy mô gần 15ha, với tổng vốn hơn 3.200 tỷ đồng được chia thành nhiều giai đoạn đầu tư, phát triển, bao gồm trung tâm thương mại, nhà phố, shophouse, căn hộ nghỉ dưỡng ven biển sở hữu lâu dài tiêu chuẩn 5 sao.

Trong giai đoạn 2 này, Tập đoàn Việt Úc và Thiên Minh sẽ giới thiệu 1.186 căn hộ nghỉ dưỡng sở hữu lâu dài với giá trị đầu tư khoảng 1.368 tỷ đồng.

Bà Nguyễn Vũ Thiên Diễm, Chủ tịch HĐQT kiêm TGĐ Công ty Thiên Minh cho rằng, trong thời gian qua, với sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản thì hiện nay một số bất động sản tại các tỉnh thành đã được bình ổn về giá trị. Tuy nhiên, cơ hội cho các nhà đầu tư là nhanh chóng chọn dự án tại những khu vực mới đang bắt đầu phát triển hạ tầng, khai thác các cơ hội mới từ chính sách, thiên nhiên...

Theo một chuyên gia bất động sản, thời gian qua, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, condotel đang có dấu hiệu chững lại do nguồn cung quá lớn. Bên cạnh đó, những vấn đề về pháp lý cũng khiến cho nhiều nhà đầu tư nghi ngại khi bỏ tiền vào phân khúc này.

Tuy nhiên, vị này cho rằng, trong thời gian tới, phân khúc này chắc chắn sẽ có sự trở lại mạnh mẽ bởi nhu cầu về du lịch, nghỉ dưỡng ở nước ta ngày càng tăng lên, nhất là những khu vực có lợi thế về bãi biển.

"Thực tế cho thấy, không phải dự án nghỉ dưỡng nào cũng lâm vào tình trạng khó khăn. Những dự án có vị trí đẹp, chủ đầu tư uy tín và tiện ích đầy đủ vẫn đang thu hút được túi tiền của giới đầu tư. Có thể nói, đây chính là giai đoạn thanh lọc vàng – thau của phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng. Chỉ những chủ đầu tư nào thực sự mạnh, uy tín mới có thể trụ lại thị trường", vị này nhận định.

Nguồn: diaoc.nld.com.vn